Credit Noua Casă
Casa pe care ți-o dorești poate fi mai aproape decât crezi.
Programul Noua Casă îți oferă posibilitatea de a cumpăra o locuință cu un avans minim și cu garanția statului. Dar, înainte de a alege, este important să știi ce variantă se potrivește situației tale: Noua Casă sau un credit ipotecar clasic. Analizăm amândouă și îți explicăm diferențele.
Programul Noua Casă, pe scurt
| Condiții | Locuințe de până la 70.000 EUR | Locuințe între 70.001 și 140.000 EUR |
|---|---|---|
| Avans minim | 5% | 15% |
| Locuință eligibilă | Locuință nouă, veche sau consolidată | Locuință nouă sau consolidată, conform condițiilor programului |
| Tip imobil | Apartament sau casă | Apartament sau casă |
| Credit maxim | 66.500 EUR | 119.000 EUR |
| Garanție de stat | Până la 50% | Până la 60% |
| Perioada de creditare | Până la 30 de ani | Până la 30 de ani |
Condițiile programului se actualizează periodic prin normele de aplicare. Verificăm împreună varianta în vigoare la momentul în care depui dosarul.
Nu trebuie să alegi singur între Noua Casă și un credit ipotecar.
Bugetul și avansul
Analizăm situația ta, bugetul și avansul disponibil, ca să vedem în ce variantă te încadrezi cel mai bine.
Costul real
Comparăm dobânda, comisioanele, asigurările și costul total pe toată perioada, la Noua Casă și la creditul ipotecar clasic.
Dosarul
Pregătim documentele și te ghidăm prin pașii programului, până la aprobarea finanțării și semnarea contractului.
Ce mai trebuie să știi despre Noua Casă
Cine poate beneficia, cum funcționează garanția statului și regulile pe care le semnezi odată cu creditul.
Cine poate beneficia
Persoanele fizice care nu dețin, singure sau împreună cu soțul/soția, nicio locuință — sau dețin cel mult una, dobândită în afara programului, cu suprafață utilă sub 50 mp. Programul finanțează o singură locuință, cumpărată pentru a fi folosită de tine.
Cum funcționează garanția statului
Statul, prin FNGCIMM, garantează o parte din credit (până la 50% sau 60%, în funcție de valoarea locuinței), ceea ce îi permite băncii să accepte un avans mai mic. Creditul se acordă în lei, cu dobândă variabilă formată din IRCC plus o marjă plafonată prin program, iar pentru garanție se plătește un comision anual către FNGCIMM.
Reguli de reținut
- Locuința nu poate fi vândută în primii 5 ani (interdicție de înstrăinare), cu excepțiile prevăzute de program.
- Asigurarea locuinței este obligatorie pe toată perioada creditului.
- Plafonul de garantare este anual și se epuizează; dosarele depuse la începutul anului au cele mai mari șanse.
- Noua Casă nu este întotdeauna mai ieftină decât un credit ipotecar clasic cu dobândă fixă — de aceea comparăm ambele variante, cu costul total pe toată perioada. Vezi creditul ipotecar →
Ce ne întreabă cel mai des clienții
Pot cumpăra prin Noua Casă dacă am avut un credit Prima Casă?
De regulă nu, dacă ai beneficiat deja de program pentru o locuință pe care o mai deții. Verificăm împreună situația exactă înainte de a depune dosarul.
Pot cumpăra o casă cu teren?
Da, apartamentele și casele cu terenul aferent sunt eligibile, dacă se încadrează în plafoanele de preț și în condițiile programului.
Cât durează?
Similar cu un credit ipotecar: 2–4 săptămâni de la dosarul complet, plus timpul de emitere a garanției de către FNGCIMM.
Ce se întâmplă dacă vreau să vând înainte de 5 ani?
Este posibil doar în situațiile permise de program, cu acordul FNGCIMM și rambursarea creditului. Discutăm acest scenariu înainte de semnare, ca să nu fie o surpriză.
Spune-ne ce locuință îți dorești.
Noi te ajutăm să găsești finanțarea potrivită. Analiză gratuită, fără obligații.